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[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积?

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[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420834 

作者: citylink1306...(2018-1-3 21:17:59)  

   东方蓝海原定于2017年10月交房,故意推迟两月至2017年12月30.31号交房,阳台上简易砌堵墙,算整面积?开盘销售明说阳台只算一半面积,合同也没写封阳台算整面积,宣传单页、售楼部楼栋模型都没封阳台痕迹,现在为何强加于老百姓承担?请问东方蓝海预售预算图是哪个部门审核的??为何开发商不按法办事??
      如果芜湖市规划图纸封阳台,按容积率,进深不超过2米的阳台,封不封国家法律规定都只算一半面积,还是强制性规定。即便按地方法规封闭阳台算全面积,开发商预售应提前告知消费者,消费者可慎重选择或选择不靠沿街楼栋。开发商销售不明示业主,就是恶意欺诈!谁来监督??

  恳请市有关部门、房地产监管部门、市规划局领导为民做主!!!芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
住房城乡建委在2018-1-8 17:28:12答复如下:

    网友”cityling1306”:
  您好!根据芜湖市城乡规划局关于印发《芜湖市城市规划管理技术规定(2015)的通知》(芜规字〔2014〕186号)的规定,沿城市主要道路居住建筑的阳台应封闭,赤铸山路为芜湖主要道路,27#楼、28#楼沿赤铸山南侧阳台应全封闭,相关详细规划信息可咨询市规划局。你提出的关于阳台面积测算问题请咨询国土局测绘部门。我委已敦促该企业严格执行国家、省市相关法律法规,在销售现场醒目位置公示经批准的该楼盘所有相关资料。

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回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420867 
作者: wdjxxjxly780093(2018-1-4 11:07:26)  
    强烈要求东方蓝海开发商退回我们的血汗钱

回复  [1 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420873 
作者: 秋浦仔(2018-1-4 11:31:21)  
    东方蓝海27 28号楼,交房面积全部比合同面积大,现在不补钱没法进门验房,多出来的面积多在哪里。就东方蓝海这阳台的面积应该怎么样算,应给个合理解释。

回复  [2 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420879 
作者: citylink1369...(2018-1-4 12:14:25)  
    淮矿东方蓝海肆意违反房屋销售合同,违反国家《合同法》,交房故意推迟两个月在阳台改造,不事先和业主沟通,擅自封闭阳台增加销售面积,2017年12月31日(周日)交房现场组织很多保安,对有异议的业主扬言要打人,强制业主交钱方可拿钥匙验房!!淮矿作为国企肆意践踏国家法律,谁给的胆子??现在是法治社会,国企更应该带头遵守契约精神,按国家《合同法》办事!出现问题难道就老百姓承担吗?为什么非让老百姓走艰难、漫长的维权诉讼之路呢?房地产监管部门对国企淮矿东方蓝海违法销售,恶意欺诈行为不管不问吗?我们东方蓝海200多户业主坚决不答应开发商强制消费,坚决要求淮矿地产按合同执行!!!恳请政府监管部门严格监督

回复  [3 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420882 
作者: citylink1320...(2018-1-4 12:55:26)  
    房价高企,面积多了,房产证上只要也写这个面积,难道不是赚了吗,投诉什么呀

回复  [4 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420887 
作者: citylink1369...(2018-1-4 13:59:13)  
    十九大习主席说过:房子是用来住的,不是用来炒的!!!楼上是淮矿东方蓝海售楼处的吧?难道就因为房价上涨了,你们使诡计恶意增加面积,骗取买房居住的老百姓吗?全然不顾合同条约,淮矿买卖诚信在哪?淮矿东方蓝海地产是要违反国家法律法规,开辟新思路,专门买卖房产证上数字嘛!!!

回复  [5 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420898 
作者: citylink1369...(2018-1-4 15:55:50)  
    东方蓝海27、28栋和8栋是同样户型,宣传单页上都是88平户型,一梯两户,面积为何大相径庭?二期8栋公摊比只有20%,合同销售面积86平,而27栋22%以上的公摊,面积居然高达91.7几,同样户型的房子,误差值这么大吗?我们合同和二期8栋合同条款都一致,都签定不封阳台,难道淮矿挑战国家<<合同法>>权威吗?淮矿肆意违约,欺骗老百姓,为了谋取暴利,淮矿不顾道德底线了吗?

回复  [6 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420915 
作者: citylink1560...(2018-1-4 19:26:17)  
    东方蓝海27#28#合同上并没有说明要封阳台,就算是封阳台也应该告知业主或者通过业主的同意,擅自做主,私封阳台,导致面积增加,本来阳台算一半面积,就因为砌了一堵墙,就算全面积,这不是欺诈么,我们是自住房,又不是炒房,要合同上多的几平方有用么,难道因为是淮矿地产是国企就可以欺负老百姓么,我们只要合理的说法而已,蓝海负责人总是搪塞,这已经是21世纪了,交房当天扬言要打人,呵呵,这是什么态度!强烈要求按照合同执行。

回复  [7 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420917 
作者: citylink1521...(2018-1-4 20:51:25)  
    东方蓝海开发商在无任何告知的情况下随意增加房屋面积,欺骗业主。应按合同面积退还我们血汗钱。

回复  [8 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420923 
作者: citylink1320...(2018-1-4 22:16:58)  
    信达即将接手这块烫手的山芋。

回复  [9 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420933 
作者: citylink1585...(2018-1-5 9:13:09)  
    看来还是我信达良企啊

回复  [10 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2420962 
作者: citylink1369...(2018-1-5 10:47:34)  
    恳请市工商部门领导为民做主!!淮矿东方蓝海肆意违反合同,违法国家法律,欺诈老百姓,恳请芜湖市工商局领导出面调查,维护芜湖市房屋销售买卖公平性!

回复  [11 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421027 
作者: citylink1369...(2018-1-6 9:24:03)  
    淮矿东方蓝海地产肆意违反国家合同法,到现在还逍遥法外吗?真让老百姓寒心!!!!交房质量差到公共电源开关线裸露在外,这样的交付标准,没有部门质检吗?没人管吗?难道非等出了事故才能引起重视吗?图片发不上去

回复  [12 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421061 
作者: 韦玲玲(2018-1-6 19:12:28)  
    淮矿东方蓝海肆意违反房屋销售合同,违反国家《合同法》,交房故意推迟两个月在阳台改造,不事先和业主沟通,擅自封闭阳台增加销售面积,2017年12月31日(周日)交房现场组织很多保安,对有异议的业主扬言要打人,强制业主交钱方可拿钥匙验房!!淮矿作为国企肆意践踏国家法律,谁给的胆子??现在是法治社会,国企更应该带头遵守契约精神,按国家《合同法》办事!出现问题难道就老百姓承担吗?为什么非让老百姓走艰难、漫长的维权诉讼之路呢?房地产监管部门对国企淮矿东方蓝海违法销售,恶意欺诈行为不管不问吗?我们东方蓝海200多户业主坚决不答应开发商强制消费,坚决要求淮矿地产按合同执行!!!恳请政府监管部门严格监督

回复  [13 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421086 
作者: citylink1369...(2018-1-7 10:58:52)  
    办市民心声网初心是听听普通市民心声,给普通市民带来帮助吧。谁是良心企业,谁是黑心开发商,相信老百姓心里都有清楚,孰是孰非相信领导和市民都有一本帐。相信政府部门的初心和使命,就是为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴。希望每个人都履行自己的岗位职责,“不忘初心,牢记使命,努力奋斗!”
         某些黑心开发商,真心奉劝一句:钱财是奋斗创造出来的,靠欺骗得来,失了公道,失了民心,得不偿失,能走得长远吗?中华自古名言:君子取财有道!!!

回复  [14 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421146 
作者: citylink1369...(2018-1-8 14:34:52)  
    真的没有部门管得动了吗?真的要让如此这般开发商逍遥发外吗?国家<<合同法>>真的可以随意违反吗?为民服务真的就是一句口号吗?

回复  [15 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421175 
作者: 住房城乡建委(2018-1-8 17:28:12)  
    网友”cityling1306”:
  您好!根据芜湖市城乡规划局关于印发《芜湖市城市规划管理技术规定(2015)的通知》(芜规字〔2014〕186号)的规定,沿城市主要道路居住建筑的阳台应封闭,赤铸山路为芜湖主要道路,27#楼、28#楼沿赤铸山南侧阳台应全封闭,相关详细规划信息可咨询市规划局。你提出的关于阳台面积测算问题请咨询国土局测绘部门。我委已敦促该企业严格执行国家、省市相关法律法规,在销售现场醒目位置公示经批准的该楼盘所有相关资料。

回复  [16 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421220 
作者: citylink1369...(2018-1-9 11:32:19)  
    领导也说了,销售之前,所有政府批得相关资料要在醒目位置公布,要告知客户,告知业主,东方蓝海还恶意隐瞒封阳台事实,合同上也能恶意隐瞒吗?把国家<<合同法>>置于何地???这种欺诈行为,谁来监管???

回复  [17 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421221 
作者: citylink1369...(2018-1-9 11:33:33)  
    建委领导回复,销售之前,淮矿东方蓝海地产应将所有政府批得相关资料要在醒目位置公布,要告知客户,告知业主,东方蓝海还恶意隐瞒封阳台事实,合同上也能恶意隐瞒吗?把国家<<合同法>>置于何地???这种欺诈行为,谁来监管???

回复  [18 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421247 
作者: citylink1369...(2018-1-9 15:46:43)  
    市政府领导您好!从2017年初开始,每天不断有装修,家装等骚扰电话打扰我们工作,生活。周末有时一天能接十来个骚扰电话,有的问:"你们家东方蓝海房子装修吗……",还有装修公司问:"我们联合东方蓝海搞促销活动……"。种种因信息泄露造成的骚扰电话严重干扰我们生活。天哪!开发商可以随便出卖客户买房信息吗?如果不是开发商出卖我们信息,装修公司怎么连房号都知道,夫妻双方电话都有?难道哪个政府网站平台能搜到市民详细的购买房屋信息吗?黑心开发商将这些客户信息还远不止出卖给一家公司,这种建立在客户烦恼上的钱都能赚,真是太无耻了!!!从今年年初到今天为止,足足接了几百个装修,家居骚扰电话!谁来管管,这算不算出卖客户隐私!开发商的权利真的有这么大吗?

回复  [19 楼]

回应:[建委]东方蓝海简易砌堵墙 阳台算整个面积? ID:2421335 
作者: citylink1369...(2018-1-10 17:09:56)  
    淮矿东方蓝海市规划图纸2015年1月就已审核,而东方蓝海房产开盘日期为2015年10月,临街楼房封不封阳台淮矿东方蓝海地产不知道吗?政府规划部门审核的图纸为何不明示、告知客户?为何开盘售楼刻意隐瞒,恶意欺诈?如果提前告知客户,客户可以选择不临街的房子或选择其他房产公司的房子!!!合同上签订的是不封阳台,不算整面积,交房时强制缴费捆绑销售,什么行为???肆意违反合同法,是淮矿自以为是国企无视国家<<合同法>>权威吗?

回复  [20 楼]

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