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[国土]咨询房产买卖过户手续

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[国土]咨询房产买卖过户手续 ID:2420408 

作者: citylink1895...(2017-12-28 16:07:27)  

   我爸有两套房产现在想过户一套给我,现咨询买卖过户的手续是怎么办理的?是不是一定要经过中介才能有买卖合同!芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-12-29 14:39:58答复如下:

    网友“citylink1895…”:
  您好!
  您所咨询的“房产买卖过户手续”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  因买卖不动产的,买卖双方共同向登记机关申请转移登记,一般需提交申请表、申请人(代理人)身份证明、房屋权属证书或不动产权证书、税收完税证明、网签存量房买卖合同等材料。
  若申请转移登记的不动产已作为抵押物设定抵押贷款,在买卖或赠与不动产转移登记前,需还清贷款,或经银行等抵押权人同意转让方能办理。
  办理不动产转移登记手续前,需要缴纳契税、增值税等相关税费(详情请咨询市税务部门);办理不动产转移登记时需缴纳不动产登记费住宅80元/件、非住宅550元/件(按件收取,完成一个登记类型登记的为一件),证书工本费10元/本(第一本不收取,每增加一本证书加收证书工本费10元),印花税5元/本(代地税收取)。
  另网签存量房买卖合同不属于我局的工作职责范围,请您咨询住建委房地产市场管理处。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]咨询房产买卖过户手续 ID:2420488 
作者: 市国土资源局(2017-12-29 14:39:58)  
    网友“citylink1895…”:
  您好!
  您所咨询的“房产买卖过户手续”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  因买卖不动产的,买卖双方共同向登记机关申请转移登记,一般需提交申请表、申请人(代理人)身份证明、房屋权属证书或不动产权证书、税收完税证明、网签存量房买卖合同等材料。
  若申请转移登记的不动产已作为抵押物设定抵押贷款,在买卖或赠与不动产转移登记前,需还清贷款,或经银行等抵押权人同意转让方能办理。
  办理不动产转移登记手续前,需要缴纳契税、增值税等相关税费(详情请咨询市税务部门);办理不动产转移登记时需缴纳不动产登记费住宅80元/件、非住宅550元/件(按件收取,完成一个登记类型登记的为一件),证书工本费10元/本(第一本不收取,每增加一本证书加收证书工本费10元),印花税5元/本(代地税收取)。
  另网签存量房买卖合同不属于我局的工作职责范围,请您咨询住建委房地产市场管理处。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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