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[国土]咨询房管局政策

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[国土]咨询房管局政策 ID:2403867 

作者: 政策好难懂啊(2017-8-27 19:30:54)  

   本人夫妻二人和本人父亲在2016年2月共同购买了一套商品房,以三人的名义早已备案但还没有办理不动产证。目前,准备把此房完全登记在本人父亲一方的名下或者本人夫妻二人一方的名下,请问在办理不动产证的时候一方是否可以有直接放弃登记份额的权利,把产权完全登记在另一方的名下呢?如果可以,在办理时该注意哪些手续?如果不可以,以什么方式才能用最小的代价把产权完全登记在一方的名下呢?另如果成功登记在一方的名下后,目前对此房以后的买卖有没有别的限制?(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-8-30 16:41:09答复如下:

    网友“政策好难懂啊”:
  您好!
  您所反映的“咨询房管局政策”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  不动产权利共有人的减少,申请人可向登记机关申请转移登记,一般需提交申请表、申请人(代理人)身份证明、不动产权证书、税收完税证明、不动产权发生转移的证明等材料。据您所述,您夫妻二人和您父亲所购不动产尚未登记,可先行与开发企业共同向市不动产登记中心提交申请表、申请人(代理人)身份证明、商品房初始登记证、购房合同、备案通知书、购房发票、完税证明、物业专项维修基金收据等材料,申请所购不动产转移登记,领取不动产权证书。后您夫妻二人和您父亲再共同向市不动产登记中心申请共有人减少的不动产转移登记。
  另您夫妻二人和您父亲所购不动产尚未登记,也可与开发企业共同向市住建委市场管理处申请商品房合同备案变更,将三个买受人变更为其中一个或二个买受人后,再向市不动产登记中心申请所购不动产转移登记。因商品房合同备案变更不属于我局的工作职责范围,请您咨询市住建委市场管理处了解相关政策。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]咨询房管局政策 ID:2404836 
作者: 市国土资源局(2017-8-30 16:41:09)  
    网友“政策好难懂啊”:
  您好!
  您所反映的“咨询房管局政策”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  不动产权利共有人的减少,申请人可向登记机关申请转移登记,一般需提交申请表、申请人(代理人)身份证明、不动产权证书、税收完税证明、不动产权发生转移的证明等材料。据您所述,您夫妻二人和您父亲所购不动产尚未登记,可先行与开发企业共同向市不动产登记中心提交申请表、申请人(代理人)身份证明、商品房初始登记证、购房合同、备案通知书、购房发票、完税证明、物业专项维修基金收据等材料,申请所购不动产转移登记,领取不动产权证书。后您夫妻二人和您父亲再共同向市不动产登记中心申请共有人减少的不动产转移登记。
  另您夫妻二人和您父亲所购不动产尚未登记,也可与开发企业共同向市住建委市场管理处申请商品房合同备案变更,将三个买受人变更为其中一个或二个买受人后,再向市不动产登记中心申请所购不动产转移登记。因商品房合同备案变更不属于我局的工作职责范围,请您咨询市住建委市场管理处了解相关政策。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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