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[国土]住建委:落实国家遗产房屋免费过户政策

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[国土]住建委:落实国家遗产房屋免费过户政策 ID:2397396 

作者: 接着忽悠害死人(2017-8-6 11:29:04)  

   住建委:
          国家早之前就颁布了,关于遗产房屋免费过户的相关政策。可芜湖市为什么到现在依然不落实?
          要知道,国家颁布政策,就是简化程序,减少对百姓的折腾。然而,芜湖市住建委迟迟不落实国家政策,让一些有遗产继承问题家庭的子女多次往返于住建委、派出所、街道、公证处,城市之间。且,这样的情况,只要有父母的,有子女的,每个人都可能发生。
          请住建委不要用一贯回避、推脱的语态回复问题。
          我只想问:为什么国家的政策在芜湖就迟迟不能落实?是领导能力有问题?还是从主观上就不想落实?(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-8-7 17:50:52答复如下:

    网友“接着忽悠害死人”:
  您好!
  您所咨询的“落实国家遗产房屋免费过户政策”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  经了解,继承是不征税和不收取交易手续费的,仅收取不动产登记费、证书工本费和印花税。收费标准为:不动产登记费住宅80元/件、非住宅550元/件(按件收取,完成一个登记类型登记的为一件),证书工本费10元/本(第一本不收取,每增加一本证书加收证书工本费10元),印花税5元/本(代地税收取)。受遗赠是需完税和收取不动产登记费、证书工本费和印花税的,但不收取交易手续费。如您对纳税申报有疑问,可咨询地税局两税中心了解相关政策。
  因继承、受遗赠取得不动产导致不动产权利转移的,当事人可以向市不动产登记中心申请转移登记。申请人可向市不动产登记中心,提交申请表、身份证明、不动产权证书(房屋所有权证、房地产权证、土地使用权证)、继承权公证书或生效的法律文书、完税证明等材料申请继承(受遗赠)登记。
  另《不动产登记操作规范(试行)》规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,申请人提交所有继承人或受遗赠人身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。且全部法定继承人或受遗赠人应共同到不动产登记机构进行继承材料查验,接受询问、签字确认等程序,经受理、审核(核实)、公示无异议的,方能办理继承、受遗赠的不动产转移登记。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]住建委:落实国家遗产房屋免费过户政策 ID:2398005 
作者: 市国土资源局(2017-8-7 17:50:52)  
    网友“接着忽悠害死人”:
  您好!
  您所咨询的“落实国家遗产房屋免费过户政策”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  经了解,继承是不征税和不收取交易手续费的,仅收取不动产登记费、证书工本费和印花税。收费标准为:不动产登记费住宅80元/件、非住宅550元/件(按件收取,完成一个登记类型登记的为一件),证书工本费10元/本(第一本不收取,每增加一本证书加收证书工本费10元),印花税5元/本(代地税收取)。受遗赠是需完税和收取不动产登记费、证书工本费和印花税的,但不收取交易手续费。如您对纳税申报有疑问,可咨询地税局两税中心了解相关政策。
  因继承、受遗赠取得不动产导致不动产权利转移的,当事人可以向市不动产登记中心申请转移登记。申请人可向市不动产登记中心,提交申请表、身份证明、不动产权证书(房屋所有权证、房地产权证、土地使用权证)、继承权公证书或生效的法律文书、完税证明等材料申请继承(受遗赠)登记。
  另《不动产登记操作规范(试行)》规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,申请人提交所有继承人或受遗赠人身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。且全部法定继承人或受遗赠人应共同到不动产登记机构进行继承材料查验,接受询问、签字确认等程序,经受理、审核(核实)、公示无异议的,方能办理继承、受遗赠的不动产转移登记。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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