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[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局)

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[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392045 

作者: feiyuvning(2017-7-19 11:09:26)  

   国土资源局领导:
    您好。
      根据住建委领导回复,“首套普通商品住房由市不动产登记中心在现有市区房屋电子信息系统中对购房人以家庭为单位(即:购房人、配偶及其未成年子女)查询并出具证明认定。”

  麻烦查看相关规定(或问下审核同事),我这种情况是否是首套房?
    我是婚前买的房,房产证只写了妻子姓名。现在有商转公政策, 我准备现在把商贷转成公积金贷款并加上我的名字
    请问,等我加上名字后,是否还属于首套房? 妻子无社保,无法申请,还请领导帮忙确认,若属于,本人其他条件都满足,可以去申请。若不属于,就不用麻烦商转公了。
    多谢。祝生活愉快。(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn

部门答复意见共1
市国土资源局在2017-7-21 16:14:30答复如下:

    网友“feiyuvning”:
  您好!
  您所咨询的“安家补贴首套房认定”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  不动产登记依申请而启动,申请人申请登记事项符合《不动产登记暂行条例》等法律法规规定的,不动产登记机构都应将申请事项记载于不动产登记簿,发放不动产权证书或证明,并不区别和定性首套房或二套房。
  另因申请安家补贴不属于我局的工作职责范围,请您咨询人社部门了解相关政策。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392164 
作者: 智商有问题(2017-7-19 16:01:02)  
    你这个人在市民心声网上问你这个问题我看到的帖子都不下三个了?这个问题有这么难理解吗?人家都说了按照系统查询来,你还老在贴上问,人家各个职能部门都别干事了,就专门给你回帖子吧,你不会打电话问啊????

回复  [1 楼]

回应:[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392270 
作者: zhangw2017(2017-7-19 19:51:30)  
    楼主你如果能加上名字算你本事大,除非你把欠银行贷款的本金一次性还完,因为要银行这个抵押权人同意。你们婚前买的房,房产证上如果只有你老婆一个人名字,且上面载明是你老婆单独所有的话,即可推定加认定该套房是你老婆的婚前个人财产,和你半毛钱关系都没,除非你们婚前买房时签订了经过公证部门公证的婚前财产协议!!!安心的生活,安心的还贷吧!安家补助的钱对于你来说很难弄的,属于你的身外之物了。而且你们夫妻现在以夫妻名义再买套房也不行了。
  现在教你一个很好的方法:在今年12月31日前,你们形式上办离婚证,然后你和你老婆到不动产登记中心,让你老婆把房产过户到你一个人的名下,你又能是首套房,又能公积金贷款,又能申请到安家补助,然后再复婚,但是一段时间内,你老婆的名字又不好加上去了,因为要银行这个抵押权人同意,而且还怕你老婆不配合啊!所以为了安家补助那点钱没有必要这么折腾了。。。

回复  [2 楼]

回应:[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392469 
作者: feiyuvning(2017-7-20 14:39:28)  
    智商有问题 同学:
  你好!
  我问我的,不碍你的事吧?!
  你怎么知道我没打电话? 这个部门让问那个,那个让问下一个。 我问我的,问清楚再跑办事部门不是给政府和自己节省时间?
  关键是我还没去办加名字,我写的很清楚我这种情况比较特殊,如果算首套,我就去商转公,如果不是就算了。
  你多虑了吧,高温天,在家多吃西瓜,多吹空调,少躁动阿!

回复  [3 楼]

回应:[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392478 
作者: feiyuvning(2017-7-20 14:52:37)  
    zhangw2017朋友:
  情况那么复杂,不需要公正什么的,也不分那么清楚婚前财产还是婚后的。
  如果算首套房,我们就把商贷还上,再公积金贷款(同时把我名字加上),这是芜湖现有商转公政策,这样可以省一些利息钱,还可以申请补助。节省利息+补贴估计十来万有的。
  如果不算,那就算了,没必要麻烦商转公了,直接等以后公积金买二套,也不想什么补贴了。
  你说的方法,我也知道。可行是可行,太麻烦,也没必要为几万块钱假离婚一次(就算去弄,还得交契税,得不偿失)。
  所以不用考虑。
  因为情况比较特殊,各部门也没有类似案例,所以问了几个帖子。

回复  [4 楼]

回应:[国土]安家补贴首套房资格认定(请推国土资源局) ID:2392900 
作者: 市国土资源局(2017-7-21 16:14:30)  
    网友“feiyuvning”:
  您好!
  您所咨询的“安家补贴首套房认定”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  不动产登记依申请而启动,申请人申请登记事项符合《不动产登记暂行条例》等法律法规规定的,不动产登记机构都应将申请事项记载于不动产登记簿,发放不动产权证书或证明,并不区别和定性首套房或二套房。
  另因申请安家补贴不属于我局的工作职责范围,请您咨询人社部门了解相关政策。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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