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[国土]国有划拨和出让性质土地的区别

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[国土]国有划拨和出让性质土地的区别 ID:2386969 

作者: meng98828(2017-7-1 5:36:32)  

   市建委:
             我在园丁小区看上一套二手房,据了解,该房屋土地性质为国有划拨,
  请问,1、这样是否影响正常交易,会不会增加过多手续费用。2、如以后遇到拆迁时,是否和出让土地对待标准一样呢?(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-7-5 8:41:25答复如下:

    网友“meng98828”:
  您好!关于您咨询的“国有划拨和出让性质土地的区别”问题,现答复如下:
   经查询,园丁小区位于赤铸山东路南北两侧,由市房地产开发建设总公司开发建设,分为一期、二期两个地块,土地用途为商住,土地使用权类型为国有划拨。
  依据《芜湖市人民政府关于印发芜湖市国有划拨土地使用权有偿使用管理办法(试行)的通知》(芜政﹝2008﹞47号)文件第五条,本市市区范围内,除划拨住宅用地外的、不在国家划拨目录以内的,原以划拨方式取得的工业、办公、商业等用途国有土地实行有偿使用制度。因此,园丁小区内的住宅类房屋不需要办理有偿使用手续及缴纳有偿使用费用,即可直接进行房地产交易并申请不动产转移登记手续。
   关于房屋拆迁补偿标准等问题不属于我局不动产登记工作职责范围,请您向房屋征收主管部门市住建委咨询。

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回应:[国土]国有划拨和出让性质土地的区别 ID:2387950 
作者: 市国土资源局(2017-7-5 8:41:25)  
    网友“meng98828”:
  您好!关于您咨询的“国有划拨和出让性质土地的区别”问题,现答复如下:
   经查询,园丁小区位于赤铸山东路南北两侧,由市房地产开发建设总公司开发建设,分为一期、二期两个地块,土地用途为商住,土地使用权类型为国有划拨。
  依据《芜湖市人民政府关于印发芜湖市国有划拨土地使用权有偿使用管理办法(试行)的通知》(芜政﹝2008﹞47号)文件第五条,本市市区范围内,除划拨住宅用地外的、不在国家划拨目录以内的,原以划拨方式取得的工业、办公、商业等用途国有土地实行有偿使用制度。因此,园丁小区内的住宅类房屋不需要办理有偿使用手续及缴纳有偿使用费用,即可直接进行房地产交易并申请不动产转移登记手续。
   关于房屋拆迁补偿标准等问题不属于我局不动产登记工作职责范围,请您向房屋征收主管部门市住建委咨询。

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