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[国土]咨询国土局

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[国土]咨询国土局 ID:2386103 

作者: 000111000(2017-6-28 14:37:19)  

   尊敬国土资源局领导,本人于2012年买了一套二手房,当时只和原房主办理了房产证过户,土地使用证没有办理过户(原房主的土地使用证留给了我),如果后期房屋发生买卖行为或者办理产权变更,置换不动产登记证书,那么原来老的土地使用证是否需要完成过户手续,如果需要完成过户手续需要哪些证件?(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-6-29 16:52:04答复如下:

    网友“000111000”:
  您好!
  您所咨询的问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  据您所述,您于2012年购买的二手房屋已办理了转移登记并领取了房屋权属证书,但土地使用权未及时办理转移登记。如土地使用证上的使用权人为原转让方,现房屋权属证书的权利人可向市不动产登记中心,提交申请表、身份证明、土地使用证、房屋权属证书等材料申请房屋所享有土地使用权转移登记(已办产权登记);也可以后在办理转移、变更等登记的同时提交相关材料,无需先行办理上述登记。如该房屋已设定抵押,还应当同时提交抵押权人的申请表、身份证明、抵押权人同意办理房屋所享有土地使用权转移登记(已办产权登记)的材料、他项权利证书等。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]咨询国土局 ID:2386518 
作者: 市国土资源局(2017-6-29 16:52:04)  
    网友“000111000”:
  您好!
  您所咨询的问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  据您所述,您于2012年购买的二手房屋已办理了转移登记并领取了房屋权属证书,但土地使用权未及时办理转移登记。如土地使用证上的使用权人为原转让方,现房屋权属证书的权利人可向市不动产登记中心,提交申请表、身份证明、土地使用证、房屋权属证书等材料申请房屋所享有土地使用权转移登记(已办产权登记);也可以后在办理转移、变更等登记的同时提交相关材料,无需先行办理上述登记。如该房屋已设定抵押,还应当同时提交抵押权人的申请表、身份证明、抵押权人同意办理房屋所享有土地使用权转移登记(已办产权登记)的材料、他项权利证书等。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

回复  [1 楼]

回应:[国土]咨询国土局 ID:2386538 
作者: 000111000(2017-6-29 17:57:53)  
    谢谢,为国土部门点赞!!!!!!

回复  [2 楼]

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