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[国土]不动产权证办理

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[国土]不动产权证办理 ID:2377399 

作者: 咨询解决方案(2017-5-31 9:51:10)  

   你好!我买了金域华府小区9#楼的商品房,2015年四季度领取了房产证,由于其他原因当时未能及时办理土地证,针对“2016年1月6日市区统一发放不动产权证书后,不再发放原房产证和土地证。”这一政策,1、如果我不办理新的不动产权证,今后会不会影响房屋出售和过户;2、如果我想办理新的不动产权证,具体需要带哪些资料(因为是郊县的,跑一趟不容易),在何处办理,费用大致要多少。多谢多谢!(联系邮件或QQ号:#)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-6-1 10:53:39答复如下:

     网友“咨询解决方案”:
   您好!
   您所咨询的“不动产权证办理问题”已收悉,现将相关情况反馈如下:
  2016年1月6日市区统一发放不动产权证书后,不再发放原房产证和土地证。根据有关规定,不动产登记遵循“不变不换”的原则,也就是权利不变动,证书不更换,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效,等到依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产证。为减轻群众负担和便民利民,在不动产统一登记实施前,符合土地登记条件已办理房产证尚未领取土地证的,无需换领不动产权证,可直接持房屋所有权证(房地产权证)办理不动产抵押、转移、变更等不动产登记事项。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

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回应:[国土]不动产权证办理 ID:2377753 
作者: 市国土资源局(2017-6-1 10:53:39)  
     网友“咨询解决方案”:
   您好!
   您所咨询的“不动产权证办理问题”已收悉,现将相关情况反馈如下:
  2016年1月6日市区统一发放不动产权证书后,不再发放原房产证和土地证。根据有关规定,不动产登记遵循“不变不换”的原则,也就是权利不变动,证书不更换,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效,等到依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产证。为减轻群众负担和便民利民,在不动产统一登记实施前,符合土地登记条件已办理房产证尚未领取土地证的,无需换领不动产权证,可直接持房屋所有权证(房地产权证)办理不动产抵押、转移、变更等不动产登记事项。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

回复  [1 楼]

回应:[国土]不动产权证办理 ID:2377768 
作者: 咨询解决方案(2017-6-1 11:15:58)  
    感谢市国土资源局快速及时地回复,如此便民措施让我们感觉很方便,确实是帮老百姓解决实际问题,为你点赞!

回复  [2 楼]

回应:[国土]不动产权证办理 ID:2385651 
作者: 熊追风(2017-6-27 11:37:33)  
    你好,我是2013年买的房,当时中介帮我只过户了房产证,没有帮我过户国有土地使用证,后来原房东才把国有土地使用证拿给我,当时很难叫他过来办理,原房东总是说没时间,好不容易说了一次过来,然后我和原房东去做过公证,把原国有土地使用证公证到我老婆名下,现任如何办理不动产权证,还需要叫原房东过来办理吗?

回复  [3 楼]

回应:[国土]不动产权证办理 ID:2385652 
作者: 雄追风(2017-6-27 11:38:13)  
    你好,我是2013年买的房,当时中介帮我只过户了房产证,没有帮我过户国有土地使用证,后来原房东才把国有土地使用证拿给我,当时很难叫他过来办理,原房东总是说没时间,好不容易说了一次过来,然后我和原房东去做过公证,把原国有土地使用证公证到我老婆名下,现任如何办理不动产权证,还需要叫原房东过来办理吗?

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