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[国土],父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗

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[国土],父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗 ID:2377319 

作者: 宝妈静静(2017-5-30 19:57:55)  

   一直和父母住在一起,父母名下有一套房子是结婚给我们买的婚房,现在贷款还有两年才能还清,由于儿子要上小学,所以想咨询一下,房贷没还清,可以过户给我和妻子吗。房子在镜湖区。(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-6-1 10:50:48答复如下:

    网友“宝妈静静”:
  您好!
  您所咨询的“父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  因买卖、赠与不动产的,当事人可向市不动产登记中心申请转移登记,一般需提交申请表、身份证明、不动产权证书(土地使用证、房屋权属证书)、买卖合同(赠与合同)、完税证明等材料。若申请转移登记的不动产已设定抵押,需还清贷款,或经抵押权人同意转让后方能办理。
  感谢您对登记工作的关心!

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回应:[国土],父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗 ID:2377336 
作者: 博弈(2017-5-30 22:36:58)  
    不可以。没有还清房贷,你的房产证在房管局那里是被 质押了。所以不 能过行任何交易过户。

回复  [1 楼]

回应:[国土],父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗 ID:2377400 
作者: 大山的回声88888(2017-5-31 9:53:14)  
    可以过户,不过需要先还清房贷,到银行拿回他项权证才能过户,要么你们借钱把贷款还了,要么以楼主名义贷款,贷下来的款把父母贷款先还了,过户给你后,你再慢慢还银行的贷款。
  另外纠正楼上一个法律错误,房产是抵押,质押的意思是,东西在债权人那里。

回复  [2 楼]

回应:[国土],父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗 ID:2377752 
作者: 市国土资源局(2017-6-1 10:50:48)  
    网友“宝妈静静”:
  您好!
  您所咨询的“父母的房贷没有还完,可以过户给儿子吗”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  因买卖、赠与不动产的,当事人可向市不动产登记中心申请转移登记,一般需提交申请表、身份证明、不动产权证书(土地使用证、房屋权属证书)、买卖合同(赠与合同)、完税证明等材料。若申请转移登记的不动产已设定抵押,需还清贷款,或经抵押权人同意转让后方能办理。
  感谢您对登记工作的关心!

回复  [3 楼]

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