首页 全部文章 发展论坛 咨询投诉 民意征集 百姓话题 社区生活 乡土芜湖 通讯科技 摄影天地 跳蚤市场 情感码头
  [您的位置]市民心声 > 咨询投诉  

[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的!

  打印本页     图片模式查看      点击次数: 1314
[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374106 

作者: qsheng6688(2017-5-18 17:59:48)  

   东城豪庭土地大部分被开发商质押未解押  影响到全小区居民利益 为何我们在有土地证、不动产权证的同时  土地使用权仍然处于抵押状态?政府如何监督开发商的?   在土地使用权质押的情况之下,为何到今年4月份之前依然可以过户交易,并且无人告知,包括业主也不知道土地质押这一情况???土地局、不动产权登记中心是否存在渎职行为?  政府对此有何解释?有何纠正措施???(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.smxs.gov.cn
部门答复意见共1
市国土资源局在2017-5-22 17:19:07答复如下:

    网友“qsheng6688”:
    您好!您所投诉的“东城豪庭土地质押未解押政府如何监督的!”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  经调查了解,您反映的东城豪庭部分范围土地处于抵押状态的情况基本属实。
  根据《物权法》有关规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。2013年以来,东城豪庭项目开发企业因资金链断裂逾期还款未能释放已预售房屋地块土地抵押权,从维护购房人权益出发,登记机构依申请陆续为购房人办理了产权登记手续。
  东城豪庭部分房屋所占土地抵押问题是不动产统一登记前房屋与土地分散登记造成的历史遗留问题。根据国土资源部“尊重历史、面对现实、信守政府承诺、维护群众合法权益”的原则,我局正督促并积极推进开发企业和银行对该问题的处理,同时对该土地抵押问题的处理不影响购房人办理不动产登记。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

 此主题共分1页: [1]
回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374295 
作者: 芜湖市民77(2017-5-19 13:38:42)  
    帮顶上去等待回复。。。

回复  [1 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374422 
作者: 忆秦娥(2017-5-19 17:47:35)  
    恳请政府给老百姓以安心保障!

回复  [2 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374435 
作者: 卡特112(2017-5-19 18:31:38)  
    我们业主都被蒙在鼓里,业主的产权证土地证(不动产证)均已办理成功的情况下,开发商为何还能抵押!!!

请问这样的行为,如何保护业主的权益!

花钱买房,结果房子还被开发商抵押!

回复  [3 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374609 
作者: 芜湖市的一位小老百姓(2017-5-20 22:29:42)  
    希望芜湖市的政府能够多一些像李达康这样的有作为敢作为的官员,少一些孙连成这样的不作为官员,希望能尽早解决人民的问题!

回复  [4 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2374713 
作者: 春暖花开312(2017-5-21 17:45:45)  
    这中间肯定有违规操作,为什么会违规操作呢?是谁在违规操作呢?

回复  [5 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2375041 
作者: 芜湖市的一位小老百姓(2017-5-22 15:58:49)  
    为何在业主手持房产证、土地证、不动产权证的情况下,欠款跑路的开发商依然可以将小区的土地在业主不知情的情况下进行质押,这其中是否存在违规操作或违法交易?某些官员究竟是在为人民服务还是为人民币服务?难道业主手中财产证明只不过是一张废纸而已?业主的权益该谁来保障?该如何保障?!

回复  [6 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2375120 
作者: 市国土资源局(2017-5-22 17:19:07)  
    网友“qsheng6688”:
    您好!您所投诉的“东城豪庭土地质押未解押政府如何监督的!”问题已收悉,现将相关情况反馈如下:
  经调查了解,您反映的东城豪庭部分范围土地处于抵押状态的情况基本属实。
  根据《物权法》有关规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。2013年以来,东城豪庭项目开发企业因资金链断裂逾期还款未能释放已预售房屋地块土地抵押权,从维护购房人权益出发,登记机构依申请陆续为购房人办理了产权登记手续。
  东城豪庭部分房屋所占土地抵押问题是不动产统一登记前房屋与土地分散登记造成的历史遗留问题。根据国土资源部“尊重历史、面对现实、信守政府承诺、维护群众合法权益”的原则,我局正督促并积极推进开发企业和银行对该问题的处理,同时对该土地抵押问题的处理不影响购房人办理不动产登记。
  感谢您对不动产登记工作的关心!

回复  [7 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2375133 
作者: 卡特112(2017-5-22 17:53:11)  
    关键是现在不能正常过户!
  已经影响到业主的切身利益!

回复  [8 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2375172 
作者: 十里山路(2017-5-22 21:40:23)  
    土地证办了,楼主你还担心什么?不能过户你是不是听人家说的?政府不给你办产权证不是,办了产权证你还说政府的不是,没道理啊。

回复  [9 楼]

回应:[国土]东城豪庭土地质押未解押 政府如何监督的! ID:2376137 
作者: qsheng6688(2017-5-25 21:12:29)  
    我们是要取得我们该有的权利!土地使用权是我们的,为什么会被质押,你们一句正在解决就搪塞了我们业主。13年你们就发现的问题到现在都不解决,拖拖拖!要到下一任解决,要等到开发商破产!开发商不给钱你们是不是打算一辈子让我们房子在质押状态!我们基本的生存权利怎么保障!!!

回复  [10 楼]

 关闭窗口

 此主题共分1页: [1]
     
分享 |

  版 权 声 明
  本帖只代表个人观点,不代表芜湖政府网观点。
  本贴版权归作者和芜湖政府网、芜湖市民心声网共同拥有,转贴请注明作者及出处; 如将本文用于其他媒体出版, 请与作者本人或芜湖政府网联系。
  本栏目内容经芜湖政府网、芜湖市民心声网同意后,可能会在其他媒体发表。如果作者对此有异议,可在发言时注明或发邮件与我们联系。

  联 系 编 辑
0553-3113307

法律支持:沈曙光 律师
主办:芜湖市人民政府 承办:芜湖市人民政府办公室 联系电话:0553-3113307
皖ICP备05019699号